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Einfamilienhäuser im Weiherpark,
Rickenbach_LU
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Einfamilienhaus
im Weiherpark, Rickenbach
(9 Minuten ab Autobahn-Ausfahrt Sursee)
Das neue Wohnquartier Weiherpark befindet sich mitten in einer
Park-ähnlichen Umgebung. Südlich wird das Gebiet begrenzt
durch die Grünzone "Güpfmühli-Weiher", nördlich durch die
Landwirtschaftszone. Im Süden nur wenige hundert Meter vom
lebendigen Dorfzentrum entfernt, erstreckt sich im Norden
eine weitläufige Erholungslandschaft um den Stierenberg.
Das Gelände steigt gegen Norden leicht an - optimal für die
Besonnung jeder einzelnen Parzelle.
Ueber das ganze Areal ist eine Gestaltungsplan ausgearbeitet
worden. Dies optimiert die Bebauung jeder einzelnen Parzelle.
Die Parzellen sind nicht fix festgelegt - Wünschen über die
Grössen kann entsprochen werden.
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Und nicht zuletzt möchten
wir auf die Vorzüge hinweisen,
die ein Leben in Rickenbach bieten kann.
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Wir danken Ihnen ganz herzlich für Ihr Interesse an unserem
Einfamilienhaus-Projekt. Sie halten in Ihren Händen eine ausführliche
Dokumentation mit allen nötigen Angaben zu unserem Angebot.
Wir
sind überzeugt, Ihnen ein fast unschlagbares Angebot machen
zu können mit dem Einfamilienhaus im Weiherpark in Rickenbach.
Wir erlauben uns, Ihnen die wichtigsten Vorzüge einführend
schon einmal aufzulisten:
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Die
Nettowohnfläche beträgt 154 m2! Das Wohnzimmer ist 50
m2 gross! Das Eltern-Schlafzimmer 24 m2!
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Ein
gedeckter Autounterstand gehört dazu, ebenfalls der gedeckte
Sitzplatz. Ein ebenerdiger Veloabstellraum, sowie ein angemessen
grosser Keller selbstverständlich auch. Platten- und Parkettböden
im ganzen Haus (keine Teppiche!) und genügend Einbauschränke
im EG und im OG ist im Angebot inbegriffen.
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Eine
Kochinsel soll es sein. Ein fünftüriger Hochschrank, damit
alles genügend Platz hat, eine Granitabdeckung, alle üblichen
Küchenapparate wie Geschirrspüler, Keramikkochfeld mit
Sensorbedienung usw. sind auch mit eingerechnet.
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Ein
9 m2 grosses Badezimmer! Eine wirklich grosszügige Lösung,
mit grosser Eckbadewanne, mit einem raumunterteilenden Hochschrank,
Ablage über den beiden Waschbecken, einem grossflächigen
Spiegel - kurz, alles was Sie wünschen.
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Unsere
Häuser sind von einem einheimischen Handwerkerteam in Massivbauweise
erstellt.
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Die
Häuser bauen wir grundsätzlich nach Ihren Wünschen.
Fast alles ist möglich. Fragen Sie uns unverbindlich für
konkrete Änderungswünsche.
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So
finden Sie den "Weiherpark" in Rickenbach
Sie
finden den Weiherpark gemäss nebenstehendem Ausschnitt vom Dorfplatz
Rickenbach aus über den Kirchweg. Nach dem Kreuzen der
Moosmattstrasse zweigt die Erschliessungsstrasse der Überbauung
Weiherpark rechts ab. Die Erschliessung wurde im Sommer/Herbst 2004
erstellt.
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Sie
wissen nicht, wo Rickenbach zu finden ist? Wir zeigen es Ihnen
auf der Landkarte...
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Bauland am Weiherpark können Sie auch ohne
Einfamilienhaus darauf erwerben - verwirklichen Sie Ihre eigenen
Vorstellungen eines
Einfamilienhauses
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Ein
grosszügig bemessener Entréebereich machts möglich, dass Sie auch
vielköpfigen Besuch angemessen empfangen können. Beachten Sie die im
Pauschalpreis inbegriffenen
Wandschränke! | |
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Rund 50
m2 für Ihr Wohnzimmer! Die Belichtung über grossflächige
Befensterung ist optimal. Der Raum bietet Möbelierungsmöglichkeiten
für jeden Geschmack. Die Grösse des Raumes würde sogar eine
Unterteilung erlauben. Z.B. für ein Büro oder ein separates
Esszimmer. Mit der Wand gegen die Treppe würde sich ein idealer
Standort für einen Ofen anbieten - zentral gelegen, so dass Sie
damit das ganze Haus in der Übergangszeit heizen könnten. Gerne
arbeiten wir Ihnen Ihre Zusatzwünsche in diesem Projekt
aus... | |
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Die
Küche war uns in diesem Projekt ein ganz besonderes Anliegen:
Optimales Arbeiten, zeitgemässe Planung mit Kochinsel(!), hoher
Standard der Küchenapparate (siehe Baubeschrieb) und vorallem sehr
viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche ist ideal platziert. Sie
haben den Überblick über Hausvorplatz und Hauseingang.
Selbstverständlich können Sie Granit und Küchenfronten nach Ihrem
Geschmack selbst
bestimmen. | |
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Für
Velos, Rasenmäher, Kinderwagen und dergleichen bieten wir Ihnen
einen aussenliegenden, geschlossenen Abstellraum
an. | |
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Der
Unterstand ist wesentlich grösser als ein normaler Carport. Neben
Ihrem Auto bleibt immer ein genügend grosser Zugang zu Abstellraum
und Hauseingang
frei. | |
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Die
Grösse der Zimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Sie
liegt über jedem üblichen Standard. Zusätzlich zu den grossen
Zimmern bieten wir Ihnen noch ein offenes, 11m2 grosses Arbeits-
oder Spielzimmer an. Es wird mit einem Dachfenster belichtet.
Wünschen Sie mehr Zimmer? Auf diesem Grundriss ist dies
möglich! Gerne zeigen wir Ihnen
Varianten. | |
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Wie die
Küche ist uns auch die Einrichtung des Badezimmers ein grosses
Anliegen. Eine Eckbadewanne, ein Doppellavabo, sowie ein zweitüriger
Hochschrank vervollständigen die Standardeinrichtung. Optional ist
auch der Einbau einer Dusche
möglich. | |
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Das
Heizen mit einer Wärmepumpe gilt als umweltfreundlich und vorallem
als problemlos. Zwar sind die Investitionen dafür leicht höher als
für eine Oelheizung, dafür sind jedoch die Betriebskosten fast halb
so gross! Sie ersparen sich Tankrevisionen, Kaminfeger,
Brennerrevisionen, Heizölbestellungen... Als Energie dient
einerseits die Wärme in der Umwelt sowie Strom aus der
Steckdose. Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft über dieses
bewährte
Heizsystem. | |
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Alles
was ein Keller braucht... | |
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Das
Untergeschoss ist unterteilt in zwei Räume. Der eine ist ein
eigentlicher Kellerraum. Er ist komplett im Erdreich und damit das
echte Kellerklima vorgegeben. Der zweite, sehr grosse Kellerraum
beeinhaltet einerseits die Wäscherei mit Platz für Waschmaschine und
Tumbler und den dazugehörigen Waschetrocknungsplatz - andererseits
ist darin mit minimalem Platzbedarf auch die Wärmepumpenheizung
untergebracht. | |
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Der
Schnitt durchs Haus zeigt heute übliche Raumhöhen im
Erdgeschoss. Die getäferten Dachuntersichten bis zum Dachfirst
hinauf schaffen im Dachgeschoss noch grosszügigere Räume.
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Bauland am Weiherpark können Sie auch ohne
Einfamilienhaus darauf erwerben - verwirklichen Sie Ihre eigenen
Vorstellungen eines
Einfamilienhauses
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Ein
helles Sockelgeschoss und ein farblich abhebendes Obergeschoss!
Bestimmen Sie die Farbe im OG selbst! Optional bieten wir Ihnen
auch eine Fassadenverkleidung mit grossformatigen Faserzementplatten
an (in der unteren Zeichnung angedeutet).
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Die
Fassade hat einen ausgezeichneten Isolationswert. Die Dämmung
im Obergeschoss erreicht sogar einen Minergie-Standard.
Für die Einwandung des Abstellraumes ist eine rohe Holzschalung,
deckend gestrichen, vorgesehen.
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Unser
Modell im
Massstab 1:50 lässt sich Stockwerk-weise auseinander nehmen.
Kommen Sie vorbei und nehmen Sie sich Zeit beim Anschauen... .
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Wir
ändern nach Ihrem Wunsch!
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In
der vorhergehenden Projektbeschreibungen haben wir es mehrfach angetönt:
Dieses Projekt soll nach Ihren Wünschen und nicht nach unseren
Vorgaben gebaut werden.
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Wir
entwerfen Ihnen einen Vorschlag nach Ihren Vorgaben: Änderung
der Küchenmöbelierung? Ein Essplatz in der geschlossenen
Küche? Eine Frühstücksbar? Lassen Sie sich auch von
unserem Küchenbauer beraten.
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4
Schlafzimmer im Obergeschoss
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Die
gesamte Bodenfläche erlaubt statt der im Projekt gezeigten
3 grossen Zimmer auch deren 4 kleinere. Gerne zeigen wir Ihnen wie.
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Der
grosszügige Wohnraum im Erdgeschoss lässt problemlos ein
Abtrennen eines kleinen Büros zu. Wir zeichnen Ihnen gerne
einen Vorschlag nach Ihren Angaben.
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Sollten
Sie mit der Teilunterkellerung nicht zufrieden sein, rechnen und
zeichnen wir Ihnen unverbindlich eine Vergrösserung des Untergeschosses.
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Grundsätzlich
versuchen wir, alle Ihre Wünsche zu erfüllen, sofern das
Baugesetz dies nicht verunmöglicht. Auf jeden Fall dürfen
Sie uns jederzeit und unverbindlich anfragen.
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Wenn
der Plattenleger Schwager ist...
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In
der vorhergehenden Projektbeschreibungen haben wir es mehrfach angetönt:
Dieses Projekt soll nach Ihren Wünschen und nicht nach unseren
Vorgaben gebaut werden.
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Sind
Sie daran interessiert, den Innenausbau selbst in die Hände
zu nehmen. Für uns kein Problem.
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Parzelle |
Fläche |
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| Nettowohnflächen |
Erdgeschoss |
Wohnen/Essen |
m2 |
49.14 |
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Küche |
m2 |
11.87 |
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Entree/Treppe |
m2 |
10.40 |
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WC/Dusche |
m2 |
6.46 |
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Total
Erdgeschoss |
m2 |
77.48 |
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Obergeschoss |
Eltern |
m2 |
23.24 |
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Zimmer
1 |
m2 |
14.52 |
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Zimmer
2 |
m2 |
14.52 |
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Büro/Treppe |
m2 |
13.97 |
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Bad |
m2 |
9.04 |
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Total
Obergesch. |
m2 |
75.29 |
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Total
Netto-Wohnfläche (NWF) |
m2 |
152.77 |
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| Nettoflächen |
Nebenräume |
Keller |
m2 |
13.05 |
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Waschen/Heizung |
m2 |
23.31 |
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Abstellraum |
m2 |
8.52 |
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Total
Nebenräume (NF) |
m2 |
44.88 |
Wählen Sie eine
Parzelle aus
Insgesamt 5
Häuser können auf dem Areal „Weiherpark“ noch realisiert werden. Sie
können wählen zwischen grösseren und kleineren Parzellen, zwischen
Parzellen, die an die Landwirtschaftszone oder an die Grünzone
„Güpfmühli-Weiher“ angrenzen. In der unteren rechten Ecke sehen
Sie noch leicht angeschnitten den Güpfmühle-Weiher. Über die
Grösse der einzelnen Parzellen gibt Ihnen die Tabelle Seite 14,
beziehungsweise das separate Verkaufsdatenblatt
Auskunft. | |
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| Parzellendaten |
Parzelle |
Fläche* |
zugewiesene AGF |
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Teilparzelle 1 |
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VERKAUFT!
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Teilparzelle 2 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 3 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 4 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 5 |
m2 464.00 |
m2 180.00 |
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Teilparzelle 6 |
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VERKAUFT!
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Teilparzelle 7 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 8 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 9 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 10 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 11 |
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VERKAUFT! |
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Teilparzelle 12 |
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VERKAUFT! |
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* in diesen Flächen ist
kein Zuschlag für die Erschliessungsstrasse aufgerechnet.
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Ein
sehr lebendiges Dorf
Die Rickenbach sind stolz auf ihr Dorf. Kaum eine Dorfgemeinschaft
ist so aktiv - sei es als Gewerbler oder Unternehmer oder
als Bürger.
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In einem ausführlichen Beschrieb stellen wir ihnen das
ganze Dorf vor
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Unser Handwerkerteam
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Bei der
Vergabe der Arbeiten suchten wir nicht einfach den günstigsten
Handwerker. Es war uns ein grosses Anliegen, ein Team aus
einheimischen Kleinunternehmen zusammenstellen zu können. Das
garantiert Ihnen, dass die Arbeiten an Ihrem Haus einwandfrei
ausgeführt werden. Das garantiert Ihnen, auch bei künftigen
Änderungen und Reparaturen die richtigen Leute immer im Dorf zu
finden...
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BKP
201 Erdarbeiten
BKP 211 Baumeisterarbeiten
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Hüsler
AG
Hoch- und Tiefbau
Wolfsgrueb 5
6221 Rickenbach
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BKP 214.1 Zimmerarbeiten
BKP 283.4 Deckenverkleidungen
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Pfiffner
Holzbau
Niederwilstrasse 1
Postfach 62
6221 Rickenbach
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BKP 221.0
Fenster in Holz
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Habermacher GmbH Schreinerei
Fensterbau
Moosmattstrasse
6221 Rickenbach
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Telefon 041 930 12 06
Fax 041 930 39
80
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BKP 222
Spenglerarbeiten
BKP250 Sanitäre
Anlagen
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Josef und
Franz Wey
Sanitäre Anlagen/Spenglerei
Moosmattstrasse
6221
Rickenbach
|
Telefon 041 930 12 60
Fax 041
930 05 60
|
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|
BKP 222
Spenglerarbeiten
BKP250 Sanitäre
Anlagen
|
|
|
Josef und
Franz Wey
Sanitäre Anlagen/Spenglerei
Moosmattstrasse
6221
Rickenbach
|
Telefon 041 930 12 60
Fax 041
930 05 60
|
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BKP
226.2 Aussendämmung
BKP 271 Innere
Gipserarbeiten
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Küng André Gipsergeschäft Sonnhalderain
6
6221
Rickenbach
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Telefon 041 930 20 72
Fax 041
930 47 72
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BKP 228.2
Lamellenstoren
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Egli Storen
AG Lamellenstoren Luzernerstrasse 20
6215 Beromünster
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BKP 230 Elektrische
Anlagen
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Christian Furrer Elektro
GmbH Bogetenstrasse 1
6221 Rickenbach
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Telefon 041 930 47 47
Fax 041
930 47 48
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BKP 240
Heizungsanlage
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|
Walter Stocker
Heizungen
Krümmigasse
6221
Rickenbach
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Telefon 041 930 14 80
Fax 041
930 32 80
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BKP 273
Innentüren BKP 273.3
Wandschränke
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Jurt Hans GmbH Schreinerei Krümmigasse
8
6221
Rickenbach
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Telefon 041 930 26 56
Fax 041
930 33 15
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BKP 285
Malerarbeiten
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Werner Ryter Malergeschäft
Hof
6221
Rickenbach
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Telefon 041 930 27 58
Fax ---
--- -- --
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| Erwerbskosten |
Parzelle |
Parzellenfläche* |
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EFH schlüsselfertig
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EFH Parzelle 1 |
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VERKAUFT!
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EFH Parzelle 2 |
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VERKAUFT! |
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EFH Parzelle 3 |
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|
VERKAUFT!
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|
EFH Parzelle 4 |
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|
VERKAUFT! |
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EFH Parzelle 5 |
m2 464.00 |
Fr. |
auf Anfrage
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EFH Parzelle 6 |
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|
VERKAUFT!
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|
EFH Parzelle 7 |
|
|
VERKAUFT!
|
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|
EFH Parzelle 8 |
|
|
VERKAUFT!
|
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|
EFH Parzelle 9 |
|
|
VERKAUFT! |
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|
EFH Parzelle 10 |
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|
VERKAUFT!
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|
EFH Parzelle 11 |
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VERKAUFT!
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EFH Parzelle 12 |
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VERKAUFT!
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* in diesen Flächen ist
kein Zuschlag für die Erschliessungsstrasse aufgerechnet.
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